Виды работ и расчет стоимости

Задумываясь о ремонте, большинство из нас, в первую очередь, интересуются стоимостью предстоящих работ. Как же рассчитать все правильно и понять, из чего будет складываться финальная стоимость ремонта? Рассмотрим подробнее базовые моменты и этапы.

Ремонтные работы делятся на 4 вида:

• общестроительные
• строительно-монтажные
• ремонтные
• отделочные.

Не смотря на то, что они имеют общее между собой, разница все же есть.

К первым, общестроительным работам, можно отнести строительство фундамента, стен, различных перегородок и перекрытий, а также черновые работы. Отделочные работы включают в себя финишные работы по отделки помещений (монтаж плитки, напольного покрытия, покраска стен, потолка или оклейка обоями и т.д.). строительно-монтажные работы включают в себя работу с инженерными коммуникациями — с электрикой, сантехникой, освещением, отоплением, кондиционированием и т. д.

Стоимость ремонта измеряется ценой за квадратный метр**. Эта цифра формируется из всех суммирования всех видов необходимых работ, а потом она делится на число кв.метров площади жилья. Таким образом, это среднестатистический показатель. Не верьте на слово подрядчикам, которые обещают сделать ремонт хоть за 20, хоть за 120 у.е.за кв.м, если ими не предоставлена вам подробная смета с стоимостью всех работ и материалов. Стоимость ремонта формируется не только в зависимости от экономного или элитного класса отделочных работ, но и от количества и сложности подготовительных работ. Так, вы можете радоваться, если вам необходимо всего лишь заменить сантехнику, перекрасить стены или поменять ламинат, а вот если предстоит переносить помещения санузлов, выравнивать стены, пол, потолок, сносить некоторые стены, то готовьтесь к крупным тратам. И хоть результат ремонта в обоих помещениях может выглядеть примерно одинаково по классу ремонта, но стоимость существенно отличаться, ведь в первом случае мы имеем дело с обычным косметическим ремонтом, а во втором случае сталкиваемся и с общестроительными, и демонтажными работами.

Зачем вообще нужны эти цифры по стоимости ремонта за квадратный метр? Стоит отметить, что они работают только при работе с типичными объектами (квартира, дом, офис) для того, чтобы дать общее представление об уровне цен, возможность сравнить стоимость в нескольких фирмах, понять уровень отделочных работ с теми или иными материалами. Но если проект не стандартный, имеет сложные конструктивные узлы, а в проекте используются дорогие и редкие материалы, то этот расчет стоимости теряет свою актуальность.