Частники или строительные фирмы — вот в чем вопрос!
«Что выбрать строительную фирму или частника?» — эта дилемма возникает всегда, когда в скором будущем предвидится ремонт квартиры. Однако, дело в том, что не зависимо от вашего выбора, вы можете столкнуться с недобросовестностью мастеров.
Например, строительные компании набирают мастеров среди частников, которые размещают свою рекламу в средствах массовой информации или в надежде найти работу стоят рядом со строительными магазинами и рынками с табличкой «делаю ремонт быстро и качественно». Так что, если говорить о профессиональных навыках, так у «фирменных» работников и у частников они приблизительно одинаковы. Степень ответственности за свою работу также одинакова: если присутствует откровенный брак и недоделки ни строительная фирма, ни частный ремонтник не получит от заказчика денег.
По-другому обстоит дело, если откровенная «халтура» и брак, были выявлены уже после окончания ремонта квартиры и расчета. И первым возникает вопрос: придут ли мастера, «если что-то случится»? А если и придут, то исправят ли они свои недоделки бесплатно? Вопрос можно сказать риторический. Потому что, как было ни раз доказано, даже заключение официального договора со всеми необходимыми печатями и подписями руководства фирмы не является гарантом того, что ее рабочие примчатся к вам незамедлительно. Тем более, компания может до того времени прекратить свое существование, и тогда жаловаться будет некому.
Предположим, компания все же существует и процветает, а мастера все-таки придут к вам, то зачастую они прикладывают титанические усилия, чтобы не работать. Они будут «вешать вам лапшу», что отпадающие обои, вздувшийся паркет, потолочные трещины являются результатом осадки дома, небрежного обращения, плохого микроклимата помещения и пр. А, как указано в договоре, устранение таких недоделок производится только за дополнительную плату. Если вы уверены в собственной правоте, вы можете пригласить независимую строительную комиссию и подать иск в судебные органы. Но очень часто, мы решаем вызвать других специалистов, пусть даже и из недалекого зарубежья.
Кстати, нужно упомянуть об иностранных строительных бригадах, которые активно работают по всей территории России, — болгарах, турках, румынах, югославах и пр. Конечно же, качество ремонта квартиры у них лучше (хотя и здесь нет гарантий), но и стоимость, естественно, выше, где-то в 1,5-2 раза.
Также нужно сказать о том, как правильно общаться с представителями строительной компании и частными мастерами, так как в их практике работы существует несколько уловок, на которые легко попадается неискушенный человек.
Так, во время телефонного разговора представитель фирмы мастерски обходит стороной вопрос о ценах, убеждая вас, что их можно назвать только после знакомства с объектом, поэтому вы должны будете вызывать специалиста к вам домой. Действительно, доля правды есть, и точную сумму, в которую обойдется ремонт квартиры, не видя ее, назвать нельзя. Но приблизительную сумму диспетчер может озвучить.
Кроме того, встречается и второй вариант развития событий: вам охотно называют цены, причем выгодные, и вы с радостью приглашаете специалиста, сообщая ему свой телефон и адрес.
В чем же секрет? Вы сообщаете свои координаты, и если компания не слишком дорожит клиентами, ее сотрудники будут вам постоянно названивать и долго убеждать сотрудничать с ними. Кроме того, мастера могут постоянно сторожить вас возле дома и убеждать выбрать их для ремонта квартиры.
Выход в такой ситуации следующий: если вам не подошла фирма, работник которой побывал у вас и, поэтому, знает ваш адрес и телефон, скажите ему четко и твердо, что не будете сотрудничать с компанией. Если вас спрашивают о причинах отказа, найдите веский довод.
В вопросе выбора ремонтной фирмы и мастеров нюансов много, и готового рецепта успеха здесь нет. Как кому повезет. Поэтому полагайтесь не только на рекомендации друзей и знакомых, но и на свою интуицию. Хотя и она порой ошибается.
По материалам сайта компании ООО ТопДом — комплексный ремонт квартир
Получится ли так, что его работа, при всей правильности будет максимально полезна в общем объеме?
В отделке главное - ОРГАНИЗАЦИЯ и согласованность всех процессов.
Без хорошего прораба, который будет руководить бригадами и отдельными специалистами, результат будет непредсказуемый и уж точно, не выдающийся.
А вот куда за такой ОРГАНИЗАЦИЕЙ обращаться, в фирму или хорошему прорабу работающему частным образом, решать Вам.
Резюме простое:
1. Если у Вас достаточно времени и есть представление о технологии, последовательности работ, расходах материалов нанимайте бригады и мастеров на отдельные работы. Покупайте материалы, говорите, что, как и где делать. Проверяйте все скрытые работы и проблем не будет.
2. Если времени вникать в строительные процессы нет, про частную бригаду забудьте, ничего хорошего не получится. Вы не уделите им достаточно времени и они начнут халтурить, это 100%, проверено ГОДАМИ и многочисленным личным опытом наших заказчиков. Только хороший руководитель, которому Вы сможете доверять.
Например, когда заказчик звонит мне по телефону и говорит: Иван у нас отклеились обои в районе подоконника или не работает розетка эл.питания на стиральную машинку.
Нюансов может быть много и в любом случае мы выбираем два или три часа из рабочего графика для того, что бы если не сразу устранить недостатки, то хотя бы установить истинную причину и договориться на удобное заказчику время.
Рабочие которые работают ради "перехвата" выгоды естественно просто так не поедут или начнут съезжать с собственных косяков и при этом еще попросят оплату за доп работы.
Многие заказчики это понимают, но зачастую уже деваться некуда...
В итоге, заказчик уже не хочет к ним обращаться и советовать своим знакомым - а это самая действенная реклама ( лично у меня по такой рекламе доходит по трех заказов)
Если рабочий вместо работы смотрит телевизор или охраняет кукурузу ))), то гнать его сразу в шею! Пусть кукурузник одевает табличку «делаю ремонт быстро и качественно» и стоит на рынке.
Однако бывают и ситуации когда заказчик постоянно бурным общением и разговорами отвлекает рабочих от процесса, поэтому я всегда предупреждаю, что бы во время работы рабочих не отвлекали. Это важно ! От этого отсутствует необходимая сосредоточенность.
Сторожить заказчика у дома ??? ))) Это бред или исключение!
Меня очень сильно не устраивает ложное мнение, о том что иностранные граждане лучше делают ремонты, скорее больше... Среди нас и среди иностранных граждан, есть как специалисты, так и кукурузники ! Недавно позвонила женщина и спросила "кто у вас работает?"- ответ: в основном русские и москвичи. На что она сказала, что все москвичи и русские лентяи :), а вот Таджики у нас на доме делают утепление и штукатурку - какие парни молодцы, очень красиво и быстро. Причем здесь, штукатурка на доме и ремонт в квартире(спецификация другая), иногда день очень весело начинается )))
Суть в том, что не нужно искать "национальность" - ищите специалистов и будет вам счастье !
По поводу расценок на ремонт согласен, что многие фирмы применяют хитрость. "Хитрость сама по себе, ум сам по себе"!
Прежде, чем ехать на заказ предпочитаю по телефону более точно рассчитать работы и их стоимость. Говорю четкую стоимость работ согласно данным мне параметрам, стоимость не меняется(потому что если заказчик не располагает такой суммой, то значит я просто еду впустую) Единственное, что может быть относительным, так это стоимость материала, но и оптимальный вариант приплюсовываю и говорю общую стоимость с запасом. Приятно слышать ответы - да мы готовы приезжайте, хорошо мы подумаем или это для нас очень дорого. Сразу объясняю, что полную и подробную смету на материал с советами и указанием всех нюансов составляю сугубо после подписания договора на работы. Нет смысла соглашаться на сумму работ и выезд ради сметы на материал (такое уже было), я её не сделаю просто так. Своим временем дорожу и предпочитаю тратить эффективно !
За годы работы в Москве, повидал очень много приколов : например заказчица на выезде потребовала, что бы мы ей предъявили весь свой инструмент которым мы будем работать ))) Я понимаю когда человек хочет просто убедится, что к нему приехали действительно специалисты, но дело в том, что она прочитала в интернете - что у хороших рабочих должен быть профессиональный инструмент (это действительно так, лично я ни че не хочу покупать кроме как "METABO", лучше переплачу, но проблем знать не буду), но гнать ей газель из-за прихоти - это абсурд. Это же не мало инструмента как кажется на первый взгляд (штроборез, пылесос, перфораторы, лобзик,плиткорезы, болгарки, шуруповерты, стремянки, шлифмашинки,нивелир и всякая мелочевка на 2-3 чемодана). В итоге развернулись и ушли...
При этом нас посоветовала её подруга с которой уже был подписан договор - через три месяца уважаемая женщина зашла в гости посмотреть как заканчивается ремонт, заодно и инструмент увидела:).Рассказала также, что обратилась в супер солидную фирму - ей сделали обалденный дизайн-проект с реалистичными фотографиями.
Убедили, что используют самый лучший инструмент и являются профи от и до. Итог : приехали рабочие и накосячили по полной программе.
Обратилась в суд, но вы же понимаете как быстро у нас решаются подобные обращения.
Исполнять советы и рекомендации по выбору специалистов в этом деле, это все равно, что кота в мешке искать!
Вам могут сказать, что мы вам всё сделаем очень быстро, хорошо и качественно или убедить в этом, однако толковый спец вряд ли так скажет !
Наличие профессионального инструмента, красивой одежды, серьезного лица и личного обаяния еще не говорит о профессионализме
строителя !
Если строители не знают, что такое оси помещения и построение разметочной геометрии согласно осям для оштукатуривания стен - значит они пришли к вам на практику ! :)
Если предварительно вам говорят, что лучший вариант эл.схемы для вашей стиральной машинки - это установка обычного автомата. Значит к вам пришел плотник по металлу:)(улучшенный вариант УЗО 16А с чувствительностью 10мА, которое при утечке чувствует ваш человеческий пульс и вырубается)
Если вы устанавливаете душ.кабину с парогенератором и сантехник не видит смысла ставить редуктор давления на неё - значит слесарю по дереву пора на пенсию !
Если плиточник не знает, что такое калибровка - значит он пришел к вам на стажировку :)
Не смыслит в качестве работ тот - кто думает, что гипсокартон "легко крутить, ничего сложного". Всё приходит с опытом :)
Не всегда профессиональный инструмент справляется с задачей, например лазерный уровень или правило не превзошли древнейшую технологию использования натянутых нитей. Натянутая нить, всегда более точный инструмент - будь то на отвесе или для проверки плоскости и особенно геометрии.
Всем строителям желаю Удачи и Процветания, главное понять - открытый и светлый подход к работе, желание познавать и двигаться дальше, не наплевательское и эгоистичное отношение к заказчикам, руководителям и подчиненным, а желание искренне отдавать частичку себя жизни - и жизнь сполна ответит Благодарностью !
С ув. Иван 8 985 244 17 10