Квартира или дом?
Если вы еще не определились с вопросом: строить дом самостоятельно или покупать квартиру, то эта статья для вас.
Самостоятельное строительство: преимущества
Цена за 1 м2 жилья, построенного своими руками, значительно ниже цены за 1 м2 квартиры в новостройке, и вот почему: рыночная стоимость квартиры в городе значительно превышает ее себестоимость. Строительная организация несет ряд затрат, которые присущи только строительным фирмам: деньги расходуются на зарплату вспомогательного персонала, на налоги, лицензии, разрешения. Если вы строите дом самостоятельно, вам нет нужды нанимать бухгалтера, страховщика, менеджера, секретаря, а также арендовать помещения для офиса. Вы платите зарплату только строителю.
Еще один довод в пользу самостоятельного строительства — это качество проделанной работы. Вы, наверное, часто слышали жалобы новоиспеченных жильцов (хотя бы по телевизору): то плесень на стенах, то стяжка рассыпается, то потолки неровные. При самостоятельном строительстве эти проблемы отпадают: у вас есть возможность пристально следить за процессом возведения здания, выбирать исполнителя работ и менять его, если в этом возникает надобность. Строительные организации стремятся всеми силами экономить на всех этапах строительства, поэтому если выбирать дешевые варианты недвижимости, то риск приобрести некачественное жилье значительно увеличивается.
Следующий аргумент: планировка. Выбирая квартиру, человек больше ориентируется на стоимость, метраж и расположение квартиры. Сложно найти квартиру, удовлетворяющую абсолютно всем вашим требованиям: чтобы и цена была приемлемая, и площадь что надо, и расположена в удобном месте, и планировка, о которой мечтали. Все это без проблем можно воплотить в реальность, если вы собираетесь строить свое жилье самостоятельно.
Человек в период всей своей эволюции жил на земле в окружении естественной природы. Только в последние несколько столетий он переехал «на этажи». Психологически и эмоционально человек чувствует себя комфортней, живя в собственном доме, где соседи отделены метров на пятьдесят-сто, а не живут за стенкой. Подсознательно любой человек все равно каждый раз настораживается, когда слышит посторонний шум.
Покупка или строительство жилья — это долгосрочные инвестиции. Цены на жилье, так же как и на стройматериалы, растут быстрее, чем на другие товары. Во время строительства деньги вкладываются постепенно, по мере того, как вы их зарабатываете. Перед покупкой квартиры приходится копить деньги, а в это время они обесцениваются.
Желаем вам сделать правильный выбор!
