Земля в Ленинградской области пользуется спросом

При сегодняшней экономической ситуации в стране люди все чаще инвестируют в недвижимость, в том числе и загородную.

Средняя стоимость земли в Ленинградской области составляет 102 тысячи рублей за сотку

И поскольку в большинстве случаев главным критерием при выборе объекта инвестирования для них является финансовая составляющая предложения, то популярностью среди потенциальных покупателей пользуются участки без подряда. Речь идет о земле, на которой отсутствуют постройки и не подведены коммуникации. Согласно данным сайта Sankt-Peterburg.Naydidom.com, продажа участков в Ленинградской области сейчас достаточно популярна. Средняя стоимость земли за пределами Санкт-Петербурга составляет 102 тысячи рублей за сотку.

Как формируется цена на землю?

Участки без подряда сегодня пользуются наибольшей популярностью среди потенциальных покупателей. Во-первых, из-за своей невысокой цены. Во-вторых, благодаря тому, что позволяют растянуть процесс постройки дома на любой срок, удобный новому владельцу, в зависимости от времени и денежных возможностей. Средняя стоимость такой земли в Ленинградской области составляет 92 тысячи рублей за сотку.

А вот участки с подведенными к ним коммуникациями обойдутся уже дороже. И заплатить за сотку земли в коттеджном поселке придется около 120 тысяч рублей.

Кроме того, на цену земельных участков оказывают влияние следующие факторы:

• Удаленность от города. Чем дальше от Санкт-Петербурга находится земля, тем ниже ее стоимость. Самые дорогие участки — в пригороде северной столицы.
• Окружающая природа. Автоматически стоимость земельного участка повышает наличие неподалеку от участка леса, реки или озера. Чем красивее окружающие пейзажи, тем выше стоимость земли.
• Степень готовности поселка. Если поселок, на территории которого находится земля, заселен и может похвастаться наличием необходимых объектов внутренней инфраструктуры, то участок будет стоить дороже.
• Статус земли. Участки, выделенные под индивидуальное строительство, стоят дороже, чем земля сельскохозяйственного назначения.

Земля с коммуникациями или без?

Специалисты сайта Cottagesspb.ru отмечают, что разница в цене между участками с подрядом и без достаточно существенная, потому следует заранее определиться с тем, какой вариант подходит в наибольшей мере. Основываться при принятии решения следует на том, для каких конкретно целей вы планируете эту землю использовать.

Например, если земля нужна вам только для временного проживания в дачный сезон, то необходимости в коммуникациях нет. Земля без подряда способна отлично справиться с ролью дачного участка, и вам нет смысла переплачивать при ее покупке.

Но если вы решили строить на этой земле полноценный дом, способный заменить городскую квартиру, то лучше отдать предпочтение земельному участку с подрядом. Так как обойдется он дешевле, чем покупка земли без подряда и подведение к ней коммуникаций своими собственными силами.